买房子让别人代签需要什么手续_拿房子前找人代交钱

文章导航：

1、买房子为什么要交契税，交的话需要本人去吗，找人代交可以吗
2、房产证能让别人代办吗？
3、买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗
4、前天开发商通知我房子可以交房了，但是要我交钱给他们由他们代为办理房产证，不是很清楚这些方面，请教
5、买房首付款太高可以找人帮忙吗？

买房子为什么要交契税，交的话需要本人去吗，找人代交可以吗

购买房屋根据法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税是可以代办代缴的。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

扩展资料：

纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务；若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。

若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。

参考资料来源：人民网——契税交开发商代办小心五大风险

参考资料来源：浙江省税务局——中华人民共和国契税暂行条例

买房子让别人代签需要什么手续_拿房子前找人代交钱

房产证能让别人代办吗？

房产证能让别人代办呢亲亲。按照相关法律规定,是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

买房子本人不在怎么办，可以找人代办吗

完全可以，你只需要到当地的公证处去做一个委托就可以了，收费在200远左右，要带你的产权证、身份证、结婚的话还要结婚证、户口簿、去当地的公证处办理就可以了！

前天开发商通知我房子可以交房了，但是要我交钱给他们由他们代为办理房产证，不是很清楚这些方面，请教

开发商的一般流程应该是这样，开发商申请银行开发贷款盖楼，地是抵押给银行的，然后国土批准开发商卖楼了，作为保护业主的手段，国土局会要求开发商备案预售款监管银行，一般来说，给这个开发商做开发贷款的银行是必然在这个备案银行里面的，因为发放开发贷款的银行要保证贷款能够回收。开发商还要向银行申请一个按揭额度，你买开发商的房子，只能选择开发商指定的合作银行关键就是这个原因，理论上不是所有银行都会审批给开发商按揭额度，你的按揭贷款，是占用了这个额度的。。至于办证，如果你不嫌麻烦。。是可以自己去办，不过作为我的话，我是会委托开发商去办的，虽然慢了一点点，可是不用自己费心费力，这个办证程序，真的很繁琐很繁琐。。。

你说的开发商有钱押在银行，应该是因为开发商实力不足，银行冻结了开发商一部分资金作为保证金，解冻的条件应该是你办好房地产证并抵押到银行，所以开发商急着让你办证。

开发商这个要求，应该也算是合理的，毕竟你买的房子，一天产权没有落实到你名下，只是本预售合同，还有存在一定产权变数的，只有你拿到红本房地产证，才是安安全全啦~~

买房首付款太高可以找人帮忙吗？

; 现在有不少贷款用户抱怨拿房子前找人代交钱，首付款太高拿房子前找人代交钱，银行贷款额度太低，根本凑不齐，社会上有中介机构号称能实现“零首付”买房，这种方式合法吗？靠谱吗？

明明是130万元的房子，买主为何强烈要求以190万元的价格成交？原来对于购房者来说，这是“曲线购房”中最立竿见影的方式。眼看房价节节高，购房者凑齐首付的心愿也愈加渐行渐远，于是在贷款中介的“指导与帮助”下，购房者听从了做高房价的做法，只为获得更多贷款额度，少付首付，甚至是实现购房零首付。

在房价高歌猛进的背景下下，耿先生突然发现自己已经“买不起”房了。“看中的那套房子，首付款要提高到60万元，我实在添不上那10万元了，而从银行只能拿到60万元贷款。”就在耿先生为首付款发愁时，贷款中介业务人员为他出了个“偏方”——“我们可以通过一些途径，把拿房子前找人代交钱你所购房源的价格‘做高’至140万元，即便首付五成也可以贷到70万元，这样等于从银行多争取到10万元贷款，刚好够你买房。”

其实，这样高评多贷的动作，在贷款中介业内已不再是新鲜事了。“我们有个客户买的房子实际成交价格130万元，我们给运作的评估价是190万元，按照七成的价格就能贷出130万元，完全是零首付，而购房者只需向我们缴纳一定的服务费即可。”业务人员兴致勃勃的说到。

在贷款中介的发力下，购房者和贷款中介无疑是这场计划的最大受益人。此外，为了避免买卖双方出现价格纠纷，贷款中介更是设计了更为缜密的环节，即让买卖双方签订阴阳合同：一份是送到房地产交易中心的高价合同，另一份是买卖双方签订的真实成交合同。

除了帮助购房者圆得购房梦想，贷款中介的功力还远不于此。比如，用户如果申请房屋抵押贷款，又急需获得资金，贷款中介可以办理加急操作，几天内便能帮助用户拿到借款；如果用户嫌贷款额度低，也可以找中介进行满成贷款操作；如果用户嫌办理手续麻烦，也可以把这样的“琐事”交给中介公司来授理，诸如此类的特效还有许多。

当铺、担保公司及各类投资(咨询)公司都或多或少地开始从事融资代理中介服务，利用自己与银行或国外投资机构的密切关系，帮助企业或个人解决融资难题，也有的是地下钱庄直接参与，但其中也不乏有些“公司”假扮中介的头衔出现在大街小巷、网络媒体。