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- 1、合同未约定禁止转租，想找人合租分担房租，可以这么做吗？
- 2、租房子只租给一家人,如果另一家人又找人来合租是犯法吗
- 3、我是整租的房子，住了一个月，现在想找个合租的违法麽？
- 4、找合租室友需要房东同意吗？
- 5、可以和别人合租房子吗？
- 6、合租房安全吗？找合租房子要注意什么？
合同未约定禁止转租，想找人合租分担房租，可以这么做吗？
原则上是可以的，但是你必须寻找出租房屋的人，并寻求他的同意。双方签订合同后，租房人群必须保持好房屋内部的财产安全。
虽然大城市的就业机会越来越多，但是大城市中的房屋出租价格水涨船高。部分年轻人寻找一份合适的工作后，他们并不能够独立支撑价格很高的出租房。此时，部分年轻人会寻找合适的合租室友。既可以减少合租资金的支出，又可以保证生活质量。
可是部分年轻人与房东签订合同后，却并没有发现合同中出现不允许出租等字样。虽然合同中并未规定，但是寻找合租一方，更应该征得房东的同意。与此同时，房东也会视情况而定，毕竟并不是所有人都希望房子中出现太多的租客。
征得房东同意，可以选择寻找合作之人
除了租赁房屋的人会寻找合租人员之外，房东也会根据房屋空间大小，将房子出售给不同的人群。既可以增加一部分收入，又可以减少每位年轻人的租金。擅自将房子租赁给第三方人员，而且房东并不知情。房东得知事情来龙去脉后，依法维权不为过。如果租赁房子的人无力支付高昂的房租，可以采取以下两种方式。
第一种方式为寻找性价比更高的出租房，前提是双方应该建立租赁合同。房东会根据房子的规模和大小以及房屋设备的完整性制定房价，人们总会寻找到心仪的出租房。第二种方式为征得房东的同意，房东在城市里生活太长时间，早就考虑到了太多的问题。部分房东体谅租户，并在可接受范围之内，并对合租之人提出要求。
总的来说，虽然房屋租赁是一个相当复杂的过程，但是租赁房屋的房东和租赁之人更应该遵守租赁合同。一方面是因为租赁合同受法律保护，任何一方都不得擅自更改合同内容。另外一方面是因为租户需要获得房东的同意，否则，擅自进行合租不受法律保护。
租房子只租给一家人,如果另一家人又找人来合租是犯法吗
根据相关资料查询显示，不犯法。租房子只租给一家人，如果另一家人又找人来合租是不犯法的，因为在租期内，租房的人享有该房子的使用权，所以再租给其他人，是符合中华人民共和国产权法的。
我是整租的房子，住了一个月，现在想找个合租的违法麽？
不违法。那也要看你租房合同有没有不许合租这一条，如果没有，你应该和房东沟通一下好。
找合租室友需要房东同意吗？
租房后找人合租要告知房东，虽然不算是转租的情况，但是要告知房东比较合适，可以避免退房的时候房东以此为由不退押金。如果租房的时候租赁合同对于租赁人数有要求，更加需要与房东商量，获得允许，否则算承租人违约。
未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。
如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。
当然了，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与他人合租的行为。
租房找人合租注意事项
1、明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。
2、明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。
3、公共卫生的维护：住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。
4、合同：合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。
可以和别人合租房子吗？
可以。
因为租房合同上签的是你的名子，你就是法定的承租人，当事人，即使这内房子里住了一容百个人，出了问题房主或法律也只追究你的责任，所以在租房期限内房子的使用权和维护都由你负责，你当然也有权选择合租的室友或单住，如果以后再选其他合租人时最好有书面的约定或协议，以免产生麻烦或矛盾。
【拓展】
房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
注意事项
一、低价虚假广告要注意
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 [1]
二、房东个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件
三、承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
四、认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
五、物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
六、房屋押金问题看明白
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
合租房安全吗？找合租房子要注意什么？
与别人合租房子还是很不错，因为这样可以节省房租，住的也很不错的，但是大家找合租房子心里还是会疑问，不清楚合租房安全吗？找合租房子要注意什么？所以接下来呢，我们就跟随我对相关的知识学习了解一下吧。
当越来越多人已经承受不起高额的房租的时候，那就还有一个方法，那就是与别人一起合租，与别人合租房子还是很不错，因为这样可以节省房租，住的也很不错的，但是大家找合租房子心里还是会疑问，不清楚合租房安全吗？找合租房子要注意什么？所以接下来呢，我们就跟随我对相关的知识学习了解一下吧。
合租房安全吗？
1、正规的都安全，而且找人合租房子首先就是经济上可以得到很好的缓解，租房的风险更小但是一起合租，容易出问题的地方就是经济，所以这个在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
2、我们在一起合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租，如果和不熟悉的人合租，好不要人多，两个合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的，这样两个人还比较容易进行合理的区分。
找合租房子要注意什么？
1、房子合租，咱们在看房的时候就需要注意了，要核实房东的身份，也许租给你房子的并非是房东本人，而是将房东整间房屋承租下来的二房东，如果真的是二房东的话，咱们则需要查看一下他与房东签订的租房合同，是否有涉及到不能转租房屋的条款，好可以与房东取得联系，征得房东的同意之后再决定租房。
2、房子合租，咱们需要明确租金问题。一般来说，房子合租的租金可并非是平等分配的，因为每间房屋的户型会有所不同，有的卧室大，则应该支付多一点租金，有的卧室小，则可以少支付一些租金，这都是理所应当的。所以咱们在入住之前，应该先明确租金问题，一般来说，与其他的合租租户商议就可以了。不过需要注意的是，租金一定要明确写在合同中。
3、房子合租，还应该明确水电气等杂费的缴纳问题。在咱们入住之前，可能已经有人使用过这些东西了，因此，咱们应该在其他租户的陪同下一起检查水表电表气表，抄下指数，作为之后缴纳费用的凭证。相关的杂费比较多，还有除渣费，物管费等等，大家可以根据实际情况而定。
4、房子合租，咱们还应该检查自己租赁区域的设施设备，以及公共区域的设施设备是否完好无损。房屋中的电器和家具会比较多，咱们需要在房东的陪同下一一检查，并由双方签字，将这些设施设备的情况附在合同背后，若是在咱们入住之前发生的一些损坏现象，则不应该由我们赔偿。
当我们跟随我对合租房安全吗？找合租房子要注意什么的知识学习了解后，我们发现要是找房子合租的话，一个好的房子非常的重要，毕竟每个人在合租的时候要注意的问题不同，因此合租的时候讲究也是不同的，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。
发布于 2022-10-27 02:13:15 回复
发布于 2022-10-27 08:31:50 回复