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- 1、怎么在上海市房屋状况信息中心查询本人拥有房产信息
- 2、名下房产怎么查询
- 3、如何查个人名下房产这几种方式都可以
- 4、上海个人房产证如何查询？
- 5、上海个人房产信息查询方法介绍
- 6、上海市房地产权证查询怎么操作？
怎么在上海市房屋状况信息中心查询本人拥有房产信息
在上海市房屋状况信息中心查询本人拥有的房产信息步骤如下：
1、登录不动产登记中心在网页右边找到如下图所示图标，并点击“查询核验”；
2、现在一般为14位编码，点击“14位编码”；
3、输入相关编号，即可查询。
扩展资料：
房管局职责：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
需要注意的是，不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人以外将不能查询。
参考资料来源：百度百科-房管局
名下房产怎么查询
1、在线查询：您可以点击省市链接到当地房地产管理局的网站进行查询→输入产权所有人的姓名和产权证书号码。但需要注意的是，目前只有一些地区提供房屋产权信息查询。
2、不动产权核心查看：由于房屋归属于房产，依据要求是由我国不动产权单位开展备案，如要开展查看，可以持有关资料去本地的不动产权核心查看。关键材料包含“有关真实身份材料、申请办理材料等，随后向不动产权核心提交申请。
3、房管局查看：假如要查看精确的本人房本信息内容，包含房子每个人名字、产权证号、备案核准日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权来源于、房子能否质押、是不是被封查等。则必须带上本人身份证证件及房本到本地的房产管理局(房产交易核心、房屋管理局、房管所处)档案室或对话框查看。
拓展资料：
所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）
指个人或团体保有所有权的房屋及地基。
《警世通言·桂员外途穷忏悔》：“房产值数千金， 郭刁儿 於中议估，止值四百金。” 清黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》：“须要有身家房产之正身佥解。”曹禺《日出》第二幕：“我说市面一恐慌，经济一不巩固，就应该买房产。”
办房产证
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
3、拿测绘图（表）
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
交易形式
房产主要包括住房房产和营业性房产。交易形式有：
⑴房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。
⑵房屋租赁：指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
⑶房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。
⑷房产抵押：通过第三方房产证办理抵押贷款的，房产抵押须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少使用。
⑸二手房买卖：根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。
如何查个人名下房产这几种方式都可以
【导语】在我国经济不断发展下，如今很多市民都有自己的房产了，房产是我们固定的资产，发生什么问题都会带来损失，因此很多人对于名下房产查询是很关注的，那么如何查个人名下房产，一起来看解答。房子的产权年限问题是必须掌握明白的，小区业主们可以根据房产管理局查看，网络查询，运用产权证查看，司法部门查看，这好多个方法查看到的信息内容全是合理的。
房产查询
如何查个人名下房产
1、房产管理局查看。假如交易双方有心开展房屋交易，那麼查看房产信息就可以立即去房管局查看，若要查询精确的本人房本信息内容，则务必带上本人身份证证件及房本到本地的房产管理局（房产交易、房屋管理局、房管所处）档案室或是对话框查看。
2、网络查询。网上查询要了解该房屋的屋主信息内容等，最先寻找市的连接进到房屋交易中心网址开展查看，必须键入产权年限人名字、产权证号（可是现阶段仅局部地区给予房子产权信息查询）。
3、运用产权证查看。不动产权证书是证实房屋所属的法律规定，根据法律法规，被告方仅有自身或是授权委托别人（申请办理公证委托书）才可以查看自身户下的房本，除法律法规外别人不可查看。现阶段，在我国房屋备案查看是在要求地区区域内以自己名字为数据库索引查看。
4、司法部门查看。有的房子由于会牵涉到审理案件的必须，会在司法部门有备案，可以依规带上司法文书随时随地到以上地址查看、封查、查阅涉案人员被告方房产信息档案资料、卷宗。
房产满五唯一什么意思
满五唯一，房地产行业专业术语，是指该省区域内所在城市，你也就仅有1套房子，且这套房屋产证早就满5年了就是满5年唯一。并并不是仅仅根据产证里的购房人，是以日常生活为公司的，家中的意思是夫妻和未成年子女就是1个家里。
满五就是指房本从拿证逐渐测算，时间满五年或五年以上。唯一就是指小区业主在本省备案在国土局规章制度的唯一房子。通常，假如房屋合乎满五的唯一标准，就可以免税房屋的个人所得税和增值税。
个人几套房才交房产税
房地产税是以房子为课税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限每个人征缴的一种直接税。据统计，第一套房就需要交纳房地产税了，例如本人具有的别墅独栋。本人购买的高端住宅，无户口、无公司、无作业的本人购买的第二套房屋。
房地产税每一年全是一定要交纳的，因为交纳房屋税的种类不一样，那麼交纳的额度也各有不同，而且房地产税征缴的目标不一样，房地产税的征缴规范也不一样。房地产税只收增量房平均60平米起征，超过一部分的总面积，依照买卖价格测算的原价之70%，按0.6%的征收率房地产税。
温馨提示：查询个人名下房产以上的方式都是可以的，房产是我们重要的固定资产，因此要清晰了解。
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房产满五唯一有什么好处
上海个人房产证如何查询？
所处地区房管局地点，然后你就需要携带好自己个人有效身份证证件和房产证到当地房管局档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。
1、房产证是按照国务院及部委规定统一印刷，是房产证证书用纸，而不是有法律效力房产证。我们在这里要明确知道，一个书面凭证是否成为有效房产证，是在于有权登记机关发放行为，而不是在于证书用纸印刷行为。
2、要判断房产证真假唯一标准，是房地产登记机关印鉴，而不是房产证上水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚了解到，只要房产证上登记机关印鉴是真，那么就算没有使用统一印制带有水印图案或者防伪底纹证书用纸，那么该房产证也是真。
扩展资料
例如，在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。
所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。
参考资料来源：百度百科-房产证
上海个人房产信息查询方法介绍
在某些情况下，我们可能会想要查询自己或者他人的房产信息，但是考虑到手头资料有限，可以选择的查询渠道也不多，所以就会遇到一些麻烦。那么今天小标为了帮助大家妥善处理类似的问题，就从上海个人房产信息查询方法入手进行了一个分析，包括可以参考的流程步骤，以及相关规定，为大家提供真正能够借鉴的知识来学习分析、实践操作。
一、上海个人房产信息查询
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、如何查询个人房产信息
1、只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息
房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记;
2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;
3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;
4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门商品房合同备案科室-房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;
5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;
6、 司法机关依法查询
公安局因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;
7、法院部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;
8、检察院因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
上文举例了个人房产信息查询的方法以及建议，不仅仅包括一系列的流程渠道，还有值得注意的事项说明，由此得知，只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息，否则一般不建议大家采取所述的方法查询他人的信息。但是特殊情况下我们也可以根据具体的情况加以说明，通过前期准备必要的资料、后期严格遵循流程来确定可行的方案和方法。
上海市房地产权证查询怎么操作？
该到哪里进行上海市房地产权证查询？如果还没有办理房产证，可以在房管局网站进行上海市房地产权证查询，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书（房地产证）的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。
发布于 2022-10-02 21:14:29 回复